El sueño de la casa y departamento propio es una de las metas de muchas familias en Perú. Y para comprar una propiedad muchas personas recurren a los créditos hipotecarios, donde los proyectos inmobiliarios BCP son uno de los más solicitados. Aquí te explicamos en qué consiste y sus principales beneficios.
¿Cómo funciona un crédito hipotecario?
Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que una entidad financiera otorga para la compra de una propiedad. Donde la propiedad adquirida queda como garantía del préstamo. En caso de incumplimiento en los pagos, el banco tiene el derecho sobre la propiedad para recuperar el dinero prestado que incluyen también los intereses.
Existen varios tipos de créditos hipotecarios que se adaptan a tus necesidades, desde los tradicionales hasta los créditos para remodelación y construcción.
Para obtener un crédito hipotecario comúnmente se debe seguir los siguientes pasos:
- Evaluación crediticia
- Aprobación del crédito
- Firma del contrato.
- Desembolso del dinero.
- Pago de cuotas.
Proyectos Inmobiliarios BCP: Conoce los beneficios del crédito hipotecario
Los proyectos inmobiliarios BCP ofrecen principalmente desde el 90% de financiamiento, de 4 a 25 años de plazo y prepagos gratis ilimitados. A continuación. te mencionaremos las modalidades que ofrecen:
1.- Crédito Hipotecario Compartido
Los proyectos inmobiliarios BCP ofrecen el tipo de crédito hipotecario compartido, en el que se evalúa en conjunto los ingresos de ambos solicitantes. Cada solicitante obtiene un crédito individual y los financiamos son hasta el 90% del valor del inmueble.
Principales ventajas
- No es necesario que el inmueble a financiar sea de estreno.
- Destina el 25% de tu AFP para la cuota inicial del Crédito Hipotecario BCP. Los trámites de liberación de fondos y la gestión para la emisión del reporte de SUNARP no tienen costo.
- Al iniciar la solicitud podrás disponer del servicio de recojo de documentos para facilitarte la entrega y así evitar visitas extras a la agencia donde ingresaste tu solicitud hipotecaria,.
- Puedes elegir entre contratar un seguro ofrecido por el BCP, contratar un seguro de otra compañía, siempre que cumplas con las condiciones informadas por el banco.
2.- Crédito Hipotecario Joven
Este tipo de crédito hipotecario te garantiza el 90% de financiamiento, de 4 a 25 años de plazo y con prepagos gratis ilimitados. Algunas de sus principales ventajas incluyen:
- Si tienes hasta 35 años de edad, BCP te brinda facilidades para acceder a un crédito hipotecario contando con el respaldo de un fiador solidario. Este puede ser un familiar directo quien responderá por tus pagos u obligaciones en caso no llegues a cumplir con estas.
- No es necesario que el inmueble a financiar sea de estreno.
- Destina el 25% de tu AFP para la cuota inicial del Crédito Hipotecario BCP. Los trámites de liberación de fondos y la gestión para la emisión del reporte de SUNARP no tienen costo.
- Puedes elegir entre: contratar un seguro ofrecido por el BCP, contratar un seguro de otra compañía (elegido directamente o a través de un corredor de seguros), siempre que cumpla con las condiciones informadas por el banco.
3.- Crédito Hipotecario Ahorro Local Fondeo BCP
Este tipo de crédito Hipotecario BCP te financia la compra de 1era o 2da vivienda, sobre la casa-habitación de proyectos inmobiliarios BCP (Bien Futuro) o Proyecto No BCP (Bien Futuro). Los plazos están entre 10 y 25 años y en el caso de no poder sustentar tus ingresos de manera formal, te brinda facilidades para que puedas acceder a un Crédito Hipotecario por medio de un plan de ahorros.
4.- Crédito Hipotecario Tradicional BCP
Por último, para el crédito hipotecario tradicional BCP es ideal si necesitas comprar, remodelar o construir tu casa o departamento.
Requisitos generales: Proyectos Inmobiliarios BCP
- Tus ingresos mensuales deben ser mayores a S/ 1,500 o $400.
- El cliente adquiriente del crédito hipotecario deberá tener hasta 35 años al momento de adquirir el crédito hipotecario BCP.
- Interesado en obtener su primera vivienda.
- El fiador solidario deberá ser cliente BCP y estará sujeto a evaluación crediticia.
- Documentación solicitada para el cliente y el fiador
- DNI o Carné de extranjería
- Si recibes tu sueldo en el BCP, no deberás presentar sustento de ingresos.
- Si no recibes tu sueldo en el BCP debes presentar sustento de tus ingresos con boletas de pago, recibos por honorario, etc. dependiendo de la categoría de tu ingreso.
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- En construcción
- Av. Cuba 638
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Si quieres conocer más información sobre los proyectos inmobiliarios BCP, visita su portal web.
Consejos para obtener el mejor crédito hipotecario
- No te quedes con la primera opción, compara ofertas de varios bancos.
- Asegúrate de tener un buen historial crediticio para obtener mejores condiciones.
- Ahorra para el enganche: Un mayor enganche puede reducir el monto del crédito y, por ende, las cuotas mensuales.
- Consulta a un asesor financiero de confianza.
Conclusión: Proyectos Inmobiliarios BCP
Los créditos hipotecarios son una herramienta financiera esencial para aquellos que desean adquirir una vivienda propia. Pero, es de suma importancia investigar y comparar las opciones de créditos hipotecarios que ofrecen las entidades bancarias de manera minuciosa. Así, podrás tomar decisiones informadas y aprovechar al máximo las oportunidades que ofrecen los proyectos inmobiliarios BCP u otros bancos.
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